icon-rss-large

中文泛技术类IT博客 | 留言

软路由 | 硬路由 | 网站地图 |

(转)张家界小区惊现百万物业由居委会以政府名义强行接管,不知道合法不合法?

发表于 2017年09月10日 资讯版

张家界大城小我的家乡,也是书上所说的湘西。过去有土匪,现在有官霸。至于事情的真相大家看作者的原贴吧!


(转)张家界小区惊现百万物业由居委会以政府名义强行接管,不知道合法不合法? 资讯 第1张


引用链接天涯论坛http://bbs.tianya.cn/post-293-165992-1.shtml

事件起因:
  张家界一座美丽的城市,张家界大庸桥且住岗片区新修高品质楼盘鑫成君泰竣工已久,开发商自称中国名盘100强,大多数业主选择这里购买房屋且已经入住。经过业主开发商物业、政府部门多方协调于2015年已选聘出业主委员会。可就在2017年为张家界鑫成君泰开发商签约前期物业长沙某物业公司(不想给这个物业做广告)突然发布公告称小区维护合同已经到期,不经交接的情况下携带业主装修押金及部分物业费撤出小区,导致小区一度瘫痪。幸亏选聘出的业委会成员及广大热心业主积极安排,小区保洁保安等才得以顺利运转正常,小区得以正常发展。可就在物业撤场的第三天进行交接物业水电卡及电脑时,社区居委会书记以高档小区低素质业主的说辞予以拒绝交接,却在同时以受开发商委托之名带领巡防队(社区自己的队伍)强行发布政府公告,说小区他们临时接管。但因广大业主不同意,爆发了一次大的冲突而不了了之。
  后来广大业主强烈要求小区业委会进行公开招标,并选出临时过度物业进行小区管理,小区业委会成员积极响应了业主的诉求,临时聘请了盛鑫物业进行临时过度管理,并同时筹备着物业招标手续,而且业委会,临时物业对业主的要求随叫随到,小区得以正常运转,自掏腰包还临时制作了爱护小区花草树木标语标牌,深受广大业主喜爱。可就在这时,一群社区队伍带着巡防队成员强行扯走了小区标语牌,并说小区他们要接管,要业主的临时过度小区物业滚出小区。何等的威风。但是广大业主真心气愤。
  再后来,小区公共物业用房被社区直接改成了居委会办公室。每天都有居委会安排的大爷大妈们披着袖章进入小区。小区业主自家的花植盆栽莫名其妙的消失(以前没有这种情况)。小区业主怨声载道,强烈要求业委会成员履行责任与义务,却被告知居委会硬要强行接管小区,他们也只能依法上访。作为小区业主真心感觉住在了这个小区很受伤,只不过业主自己的诉求,难道真就无门可走?

  作为业主的几个问题:
  1、小区明明只要业主自己选聘出物业就完美的解决此事,为什么居委会打着政府的名义强行进驻导致几次冲突?
  2、小区业主要求公开招标,为什么也被受阻?
  3、根据相关法律,居委会的设立是为居民日常的需要提供相应服务,是居民服务,居民自我管理,自我教育的基层服务组织,他们有什么权利带领巡防队强行进驻小区接管物业?
  4、根据敬爱的习主席指示要求,各级领导要依法办事,带头遵守法律,始终对宪法怀有敬畏之心,不要去触碰法律底线,更不能以言代法、以权压法、徇私枉法,不去行使依法不该由自己行使的权力,那么居委会这样做是不是触碰了法律底线?
  5、业主只是希望安居乐业,小区利益虽大,可是选聘物业应该是业主们自己的事情吧,为什么自己的家自己不能当家做主?
  6、就算受开发商委托剩余物业的管理,那么剩余物业是不是三期没有交房的10多户业主?
  7、小区广大业主心里气愤难当,又无处解决此事,心里憋屈,请问哪家媒体可以如实的报道此事儿?
  8、居委会强行进驻第二天发布公告说拖了几车地下室垃圾,要8万元,这是要业主补?按照50元一车拖的话?小区是几年没托运垃圾出去了?在公共用电欠费的情况下社区说自掏腰包垫付了20万?(网友们的村里有没有村民用电,村主任动用村里资金给大家交电费的事迹?关键垫付了小区用电还是欠费,这个电费去哪儿了呢?)
  临时制作的标语牌被居委会带人抢走。

(转)张家界小区惊现百万物业由居委会以政府名义强行接管,不知道合法不合法? 资讯 第2张

(转)张家界小区惊现百万物业由居委会以政府名义强行接管,不知道合法不合法? 资讯 第3张

(转)张家界小区惊现百万物业由居委会以政府名义强行接管,不知道合法不合法? 资讯 第4张

(转)张家界小区惊现百万物业由居委会以政府名义强行接管,不知道合法不合法? 资讯 第5张

(转)张家界小区惊现百万物业由居委会以政府名义强行接管,不知道合法不合法? 资讯 第6张

 月亮岛社区居委会书记骂全体业主的电话录音,小区居委会成员物业门口威胁业主视频及居委会大爷在小区准备殴打业主的等相关视频证据均有保留,为了符合法律要求就不发送在此处,但是绝对可以实地调查和对业主的回访调查。

  法律相关解读:
  小区居委会不负责小区管理事务,是为居民日常需要提供服务,诸如:办理老年卡、申领低保、残疾人安抚等于民生有关的事。居民委员会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织,不存在收取任何费用。居委会归规所属街道办事处管理。现在居委会主任等职务年青化了,待遇纳入地方统筹管理。
  居委会、物业、业主委员会三者的关系:
  居委会,是政府基层居民服务机构。居委会隶属于街道办事处。主要作用是收集、转达地区居民的生活需求,调解居民的邻里纠纷,提供部分居民生活服务等等。
  物业公司,是专为某个物业小区提供物业服务的企业单位。
  居委会和业委会都是为居民服务的机构,不同在于业委会仅为本小区的业主服务,而居委会是为整片地区居民服务的机构,而且居委会具备一定的政府职能,比如民警工作站、党务工作站等等。业委会单纯为本小区居民提供服务,同时代理小区全体业主,和物业公司等第三方服务机构签订各类合同。
  居委会和物业公司之间是相互合作关系,居委会提供的服务主要是针对居民生活方面,以人为主。物业提供的服务是按照小区物业服务合同的约定,以物为主。且物业只服务于签订物业合同的物业小区。业委会和物业公司直接是建立与物业服务合同之上的契约关系,双方为服务者和被服务者。物业公司按照物业服务合同提供物业管理,业主享受服务,支付物业费用。业委会作为业主的代表,同物业公司签署物业服务合同。社区居委会是加强对物业管理委员会的指导,监督物业管理企业,协调物业管理委员会、业主委员会和居民之间的关系。搞好社区环境整治和提高物业服务水平;
  向政府部门反映社区居民的意愿、要求和提出建议。
  物业由管理到服务
  修改条文:根据《物权法》的有关规定,将“物业管理企业”修改为“物业服务企业。
  [点评]:称呼上的改变,意味着新的《物业管理条例》更强调业主自治管理和物业服务。一是根据相关法律规定,明确了社区居委会的职责。二是根据物业管理条例规定,从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。所以,综上所述,小区是我们广大业主共同的家园,选聘何家物业公司是我们自己的事情。社区居委会作为最基层的人民政府,也应严格按照职责来履责,而不是强行进驻小区,与业主或业主委员会发生冲突。
  小区部分业主联系方式:
  业委会石主任:18007441225
  业主:15107441111
  业主:15074433666
  业主:15274435057
  业主:13574401659
  业主:18207442088
  业主:13974467568
  业主:13107147502
  业主:13974454298
  还有很多业主关注小区的健康发展。。。

  铁匠朋友圈的法律普及

(转)张家界小区惊现百万物业由居委会以政府名义强行接管,不知道合法不合法? 资讯 第7张

(转)张家界小区惊现百万物业由居委会以政府名义强行接管,不知道合法不合法? 资讯 第8张

(转)张家界小区惊现百万物业由居委会以政府名义强行接管,不知道合法不合法? 资讯 第9张

(转)张家界小区惊现百万物业由居委会以政府名义强行接管,不知道合法不合法? 资讯 第10张


心声吐露:
  鑫成君泰小区业委会是依据《物业管理条例》和《民间组织管理法》等法律法规依法于2015年8月选举产生的基层群众自治组织,依法管理小区特别是行使小区物业管理权,作为小区依法自治的责任主体,没有特殊情况,不能提前换届和改选,更不能随意解散。解散现有业委会,重新选举新的业委会,需要有法律依据和充分的能够说服广大业主的理由,且必须征得半数以上的业主同意。即便如此,办事处、居委会对小区事务也只有监督和指导权,没有包办代替和强迫命令的权力。小区出现前物业公司突然撤场事件,主要责任在原物业服务公司服务态度恶劣、服务质量低下,与办事处居委会不作为也有部分关系。导致物业服务公司与小区广大业主的矛盾日益加深,干不下去了,不打招呼,一走了之。如果要追责,应该最先追究这个前期物业服务公司的责任,而不是以永定区的名义发布通告强行撤销现有小区业委会(至少作为业主觉得这根本不是解决问题的根本,撤销业委会并不能解决业主心里的问题。相信广大网友也看的出来)。在撤场的当天,业委会及时采取了应急措施,聘请了临时物业进场,保持了小区的稳定,并着手组织开展面向全国公开招标一级资质物业服务企业的有关工作。
  恳请领导们站在为人民服务的立场上,坚持维护人民群众的权益,维护小区业主的利益,督促改正逾越法律红线的错误行为,还鑫成君泰小区业主大会的依法自治权,还小区的真正意义上的和平与安宁。作为公民真心感谢。



本文标题:(转)张家界小区惊现百万物业由居委会以政府名义强行接管,不知道合法不合法?
本文链接:http://www.zmdqzc.com/index.php/post/1227.html
作者授权:除特别说明外,本文由 citywo 原创编译并授权 大城小我 刊载发布。
版权声明:本文不使用任何协议授权,您可以任何形式自由转载或使用。
2
留言区
  1. 笛声
    笛声, 2017-10-08 15:47:37

    好想回张家界看看。

    Windows 10 x64Windows 10 x64 Google Chrome 61.0.3163.100Google Chrome 61.0.3163.100

  1. 姜辰
    姜辰, 2017-09-11 00:31:42

    看到你有备案我就放心了。

    Windows 10 x64Windows 10 x64 Firefox 53.0Firefox 53.0

留言区

云鼎彩票 www.532952.com-七星彩19032| www.880617.com-3号彩票ios版| www.464470.com-时时彩倍率计算| www.890931.com-红彩会注册登录| 天天彩票www.206882.com| www.kj73.com-福彩3d选号助手| www.711403.com-竞彩足球单关查询| www.808922.com-柬埔寨五分彩官网| www.8011.cc-幼儿园彩虹伞玩法| www.42929.com-南山区福利彩票中奖| www.10325.com-足彩分析500手机| www.560381.com-体育彩票新玩法| www.669686.com-海南私彩包码怎么包| www.823161.com-彩涂铝卷的价格| www.924947.com-腾讯分分彩软件| 彩之家www.00czj.com| www.235104.com-广东福彩微信投注| www.365343.cc-福彩限号中奖率| www.69203.com-众博彩票平台怎么样| www.065759.com-必赢彩票新闻| www.192010.com-七星彩冷热码次数| www.263932.com-66796优彩彩票| www.348336.com-彩是几划-| www.4250.vip-556677彩票-| www.z24.bid-爱购彩大发快三下载| www.809891.com-七乐彩3d太湖| www.0578.cn-玩彩小生专栏| www.9283.vip-七乐彩奖金二等奖| www.75363.cc-一发彩票-| www.0064.org-彩票包括几种类型| www.554765.com-天龙八部3勾天彩| www.650029.com-世界杯博彩走势| www.753080.com-彩神岛彩票-| www.853611.com-彩客网胜负投注分析| www.939652.com-重庆分分彩-| www.nw96.com-新加坡天天彩网址| www.712.live-猜大小的彩票app| www.265847.com-福彩布衣l-| www.48535.com-篮彩分析app| www.023640.com-七乐彩4个号多少钱| www.947257.com-pc手机壳彩印机| www.256320.com-我要中彩下载| www.28ex.com-安卓下载491彩票| www.366161.com-水彩颜料品牌排行| www.518215.com-中彩8069网-| www.3208.biz-中福福彩是合法的吗| www.050358.com-微信黑彩群判多久| www.233845.com-福彩体彩基本走势图| www.528867.com-福彩店门店效果图| www.672038.com-彩票实体店行业发展| www.38er.com-北京七星彩最新图规| www.272230.com-5分快三趋势图| www.vk84.com-贵州福彩兑奖地址| www.87ua.com-澳博彩票01302| www.99400.cc-2分时时彩下把预测| www.400843.com-七星彩和值组合| www.90293.com-福彩太湖钓叟字谜| www.328839.com-腾讯5分彩走势图| www.397478.com-体彩排列的怪字神贴| www.584513.com-腾讯天天中彩票| www.744141.com-重庆福彩抽车查询| www.910629.com-甘肃快三和尾走势图| www.56lh.com-哪里可以网上购彩| www.1755.me-时时中彩票软件| www.9586.loan-大乐透彩票新规则| www.69962.cc-盛世彩票手机| www.061315.com-我去彩票站倒闭了吗| www.166085.com-快三胆拖-| www.cp841.com-贵卅快三开奖结果| www.281915.com-体彩竞彩店效果图| www.413535.com-网易福彩预测分析| www.056134.com-彩票种类介绍及图片| www.528008.com-彩之家是正规平台吗| www.693155.com-体彩手机投注怎么玩| www.846876.com-足彩外围玩法规则| www.cp267.com-甘肃快三今天走势图| www.zh30.com-导航金祥福彩| www.364002.com-盈盈彩票手机版下载| www.46ou.com-印象彩票手机app| www.218703.com-彩票代投注挣佣金群| www.431462.com-时时彩四星手机缩水| www.557471.com-高频彩为什么改时间| www.677383.com-彩票五等奖机率| www.822669.com-打开彩-| www.975725.com-伊川的彩礼要多少| www.v95.net-四季彩票安全吗| www.oy82.com-福利彩票快3咋玩| www.357114.com-彩票中奖秘密领奖| www.509100.com-手机掌上彩票应用| www.716058.com-赌彩票的软件有哪些| www.719728.com-710彩票平台| www.69127.cc-乐和彩开奖公告查询| www.382097.com-胜负彩19002期| www.604675.com-9d彩票网-| www.149649.com-仲彩网站-| www.251127.com-中福彩票首页| www.4399.name-北京福彩开奖| www.066842.com-金百博彩民乐园| www.220945.com-手机乐彩网下载| www.190102.com-快三大小单双口诀图| www.651991.com-京彩彩票是不是真的| www.977691.com-澳门世界杯足彩盘口| www.0147.com-彩笔造句-| www.092204.com-吉林快三图微信群| www.718905.com-彩虹羽泉意义| www.124954.com-腾讯5分彩网站| www.44jw.com-福彩胆拖的玩法介绍| www.850089.com-竞彩半全场推荐| www.954494.com-彩宝彩票官方网址| www.12le.com-新风采彩票-| www.2779.xyz-彩票双机店急转兰州| www.21223.com-体彩官网手机客户端| www.98155.com-一分时时彩开奖网| www.837698.com-京彩生活app下载| www.gc60.com-快三助赢软件手机版| www.2118.bid-濠江彩票网-| www.33614.com-新手玩彩票玩那种好| www.220180.com-福彩三d-| www.306996.com-手机买世界杯足彩| www.597152.com-人人快三投注群| www.761425.com-好彩妹干将莫邪| www.923195.com-彩色透水混凝土配方| www.sl8.com-时彩害了多少人| www.47bi.com-联通话费怎样买彩票| www.221776.com-中福网彩票合法吗| www.109602.com-众盈彩票时时彩官方| www.386597.com-579彩票网-| www.vf71.com-江苏体彩新十一选五| www.586387.com-免费彩金28元| www.696983.cc-新宝彩票下载安装| www.827327.com-苹果x原彩显示功能| www.90pz.com-怎样看彩票规律| www.382436.com-自动挂机彩票| www.556795.com-七星彩彩票开奖结果| www.640090.com-甘肃快三彩票网上买| www.726684.com-玩转彩票app下载| www.796418.com-福利彩票属于赌博吗| www.877112.com-福星彩开奖网站| www.946337.com-民权彩礼-| www.994192.com-福彩3地图谜汇总| www.hx59.com-微信快三玩法规则| www.10119.com-风彩网双色球杀号| www.138844.com-卖彩票提成是多少| www.r77.in-江苏快三推荐两不同| www.79460.com-贵州福利彩票结果| www.288943.com-快三如何顺龙| www.377108.com-106彩票苹果| www.499292.com-一注彩票买500倍| www.603561.com-网上买彩票哪个正规| www.3690.cc-购彩v,邀请码| www.22191.com-七星彩在哪买| www.69729.com-体彩11选择5秘密| www.988443.com-福彩积分兑换| www.vy63.com-人人人中彩票| www.69sb.com-东莞厚街彩票大奖| www.71844.com-福利彩票电话| www.34791.com-牛彩3d论坛-| www.95117.com-中国福利彩票中奖号| www.097699.com-中国福利彩票销售额| www.217338.com-快三线上-| www.789362.com-彩妆品牌加盟店| www.873974.com-贵阳自助彩票机| www.950048.com-百宝彩票481| www.988981.com-中福彩票线上投注|